ARCHITETTURE & COSTRUZIONI

Certificazione energetica degli immobili: una tematica sempre più attuale, sicuramente per gli operatori ma in previsione anche per gli acquirenti.

Non a caso il primo appuntamento di “Made Expo”, la fiera a Milano su Architettura, Design Edilizia, ha riservato uno spazio privilegiato alla qualità del costruire. Ma che cosa significa “costruire di qualità”? Chi, nel momento in cui si pone nella condizione di acquistare la propria casa, pensa di comprare un prodotto non di qualità? Quali sono gli elementi che contraddistinguono una costruzione certificata? Abbiamo posto queste domande al geometra Sergio Bertelli, presidente dell’omonimo gruppo, che ha fatto del costruire di qualità non solo il core business ma la vera e propria filosofia dell’azienda.

“Siamo nati nel 1990 come impresa di costruzioni - inizia a raccontare Bertelli - e continuiamo a fare impresa fino al 2002/2003. Parallelamente, nel 1998, nasce il segmento immobiliare.

Decidiamo di appaltare le opere murarie e di dedicarci esclusivamente alle opere specialistiche, ed in particolare al risparmio energetico.”

Perché interessarsi ad una tematica che, se escludiamo il territorio autonomo della provincia di Bolzano, in Italia ha cominciato ad attecchire solo ieri? “Sono convinto - ci spiega il geometra bresciano - che la gente acquisti o quello che costa poco o il meglio. Tutto ciò che sta nel mezzo ha difficoltà ad avere mercato. Cercavamo qualcosa che ci rendesse realmente diversi, pur all’interno del nostro segmento di mercato che è l’acquirente di prima casa, dentro un bacino territoriale che spazia tra le province di Milano, Lecco e Novara”.

Far passare la certificazione energetica, oggi, come elemento fondamentale per l’acquisto è difficile, e su questo punto concorda anche Bertelli. “In realtà gli acquirenti comprendono il valore di abitare in un immobile certificato solo nel momento in cui entrono a viverci, ma chi compra casa deve avere ben presente i punti fondamentali dell’abitare certificato: benessere, qualità della vita, risparmio energetico.”

Insomma costruzioni di questo tipo non significano solo tutela dell’ambiente ma si traducono anche in vantaggi per chi le abita.” La sintesi perfetta di questi elementi è rappresentata da “Type A”, il primo edificio plurifamiliare a Milano che ha ottenuto la certificazione di risparmio energetico in Classe A, la cui presentazione è avvenuta giovedì 6 marzo a Milano.

L’evento è stato l’occasione per lanciare il marchio del gruppo “Edifici Evoluti”, di cui entreranno a far parte solo immobili certificati non inferiori alla classe C. A questo proposito è bene fare due considerazioni. Oggi la maggior parte del patrimonio edilizio esistente si colloca nelle fasce tra la F e la G e, stando alla normativa in vigore (legge 311/2006), gli edifici cadranno tra le classi D/E. Quindi gli “Edifici Evoluti” del gruppo Bertelli andranno a collocarsi ad un livello superiore rispetto a quello previsto dalla legge. Essendo in anticipo sui tempi, il gruppo Bertelli ha scelto un ente certificatore di tutto rispetto, vale a dire CasaClima.

“Quando abbiamo iniziato a guardarci intorno, l’ente di Bolzano era praticamente il solo -prosegue Bertelli - CasaClima è stato il primo sistema scientifico per poter misurare la dispersione energetica. La nostra per il momento è una certificazione volontaria, in pratica noi dichiariamo oggi che il fabbricato sarà in quella particolare classe energetica.

La validità è garantita da CasaClima che, a differenza di altri certificatori, controlla e verifica sul campo, vale a dire in cantiere, che l’edificio si trovi effettivamente nella classe dichiarata.” Certamente si tratta di un tipo di scelta nel costruire che influenza anche la struttura stessa dell’edificio. La scommessa di Bertelli e del suo gruppo è di raggiungere il giusto compromesso tra la filosofia della certificazione e l’aspetto estetico, dato dal design con cui l’abitazione è costruita.

“I nostri immobili certificati non rinunciano mai all’impatto emozionale che deve comunque colpire positivamente l’acquirente”. Costruire di qualità per il gruppo Bertelli significa pensare in primo luogo al consumatore finale.

“Una considerazione banale: se acquistiamo un elettrodomestico troviamo il libretto di manutenzione, e per un investimento molto più importante come una casa? Per questo abbiamo ideato 13 anni fa il libretto di manutenzione per le nostre abitazioni, che si è arricchito col tempo.”

Si tratta di un vero e proprio kit per la casa, unico nel suo genere, che contiene i documenti, i numeri utili ed un fascicolo con le istruzioni per salvaguardare il proprio investimento.



Sergio Bertelli: “geometra di provincia”
“Se hai quel qualcosa dentro che ti spinge a dare, al di là che l’impresa sia tua, è solo questione di tempo”. Così racconta il geometra bresciano Sergio Bertelli gli esordi professionali:“Ho iniziato come dipendente in Friuli e poi a Milano: dieci anni di formazione ed esperienza.” Nel 1990 l’unione con il capo operaio Guerrini, dal quale Bertelli si stacca recentemente. “Siamo partiti con zero lire in tasca durante Tangentopoli... eppure si trattava solo di tempo.”



Bertelli Costruzioni:
1990 costruisce qualità
Dal 1990 il Gruppo Bertelli e Guerrini è costruttore di qualità; una qualità totale sia nella progettazione e realizzazione delle costruzioni, sia in un attento programma di assistenza personalizzata al Cliente. La costruzione di oltre 2000 alloggi, la realizzazione di interventi di recupero di prestigiosi siti di interesse storico-monumentale e la progettazione di edifici all’avanguardia hanno permesso al gruppo Bertelli di ottenere prestigiosi riconoscimenti, come l’attestato di risparmio energetico di Classe A e la Certificazione di Qualità UNi en ISO 9001:2000. Ogni edificio è progettato e realizzato per ottenere i migliori risultati nei settori del risparmio energetico, dell’isolamento termico e acustico e della ventilazione meccanica, con soluzioni innovative e sempre all’avanguardia.

 

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